环城西一路明珠小区的数十个架空层停车位被业主擅自建成“车库”，引发小区其他业主不满。他们认为这种行为改变了架空层的结构和功能，也影响了小区内通风和采光。昨天，城管部门称该小区这些“车库”均未经审批，已立案调查。

    ●30多个车位成“车库”

    昨天，小区业主卢先生说，半个多月前，陆续有业主将自家位于架空层的车位改建为“车库”，“他们运来砖头、沙子和水泥，把车位用围墙封闭起来，就变成了私家车库。”

    “现在走在小区里面，明显感觉通风比以前差了，采光也不好，晚上路灯的光线被这些围墙挡住了很多。”一位居民说。

    “我有心脏病，家里面老人家身体也不好，现在在家里面都感觉不到风了。”家住2楼的李女士说，小区有几栋楼房没有架空层，她家就在其中的一栋，自从旁边的架空层建起了围墙，家里通风差了，感觉空气也变差了。

    业主王先生则认为，这些建车库的业主是在擅自改变楼房的结构。

    昨天，记者在小区看到，有两三个“车库”已安装了卷闸门，大部分砌了三面围墙，处于半封闭状态，有的围墙已经粉刷好了。

    据小区业主统计，该小区已售出的架空层停车位有80多个，目前被建成车库的有30多个。

    ● 合同明确禁止搭建

    一名业主说，这些架空层停车位里还有不少公共设施，比如排水管道会经过架空层，水表也集中在这里，此外还有配电箱、消火栓等。一旦车位被封闭起来，就容易造成安全隐患，业主的集体利益就要受到影响。

    而不少车库里还建了小隔间。据业主称，这些隔间要建成卫生间，有的“车库”里已经摆放着未安装的洗手盆。

    “如果建了卫生间，就要通电通水了，架空层的功能也就改变了。”业主桂女士为此感到十分担忧，她也购买了一个停车位，但她坚决反对擅自改变车位的构造，“如果现在不阻止，说不定车库以后还会变成杂物间，或者变成其他用途，必定会造成小区管理的混乱。”

    桂女士说，建车库是购买车位合同里明确禁止的。她拿出自己与开发商签的《购买架空层停车位合同》，里面明确约定：“本架空层停车位仅为使用权，只作为停车使用，不办理产权证……严禁擅自搭建任何设施，并不得堆放物品。”

    为了阻止车库继续“生长”，小区80多名业主写了联名信，向小区物业公司及主管部门反映情况。但“车库”建设至今依然在继续。

    ● 物业称没有办法干涉

    据业主们称，他们将此事向小区物业处反映，但物业处并没有出面解决，只是贴出了一张公告。

    记者在小区一个门口，看到了物业公司于8月下旬张贴的一张《公告》。《公告》说，凡是未经主管部门审批的自围自建的车库属违章建筑，今后产生的一切后果将由自己承担，物业公司将不负任何责任。

    物业公司的相关负责人甘女士表示，这件事情他们“无法处理”，“开发商已经把车位卖出去了，业主在自己的车位里面起（围墙），没有占用小区公共道路，没有敲墙打洞，我们没有办法干涉，也没有权力去执法。”

    至于车位封闭可能导致消防设施、公共水电设备受影响时，甘女士称，目前车位还没有完全封闭，“如果完全封闭了，我们就会出面。”

    至于合同上不允许搭建一事，甘女士称她此前并不清楚合同内容，“我是这几天才从业主口中知道的，但是车库已经建好了。”她说，如果这些“车库”涉及到违法搭建，只能由执法部门来处理。

    ● 城管称车库未经审批

    市城管监察支队一大队的方大队长表示，他们已经收到投诉材料，并对此事进行立案调查。业主在车位周围建设围墙，没有经过**部门的审批，属于违法建筑。

    方大队长说，他们几天前曾到现场勘察，“当时有2户在建，我们当即制止了，并推倒了一部分围墙。”但其他那些违法建筑具体是谁建设的，他们当时还不清楚，所以无法下达停工通知书等相关文件

    目前，城管部门已经收到了违建名单，将于9日到小区作进一步调查处理。