学位僧多粥少，名校周边所谓的“学位房”价格水涨船高。为了让教育更加均衡化，深圳教育局从今年开始实施“大**招生”，此举是否可以狙击学位房房价？

    老旧学位房卖十万天价

    深圳的学位房是一个什么情况？深职院房地产研究所所长邓志旺告诉记者，对于深圳的学位房没有一个权威的统计，有比较好的学位资源的大概有3万套左右。深圳目前的商品房总面积大概是1.2亿平方米，对应约100万套左右，也就是说只有3%的房子是带有比较优质学位的。

    邓志旺介绍，深圳的学位房主要分布在9个片区，都属于原来的特区之内，特区之外基本上没有。这9大片区的房价，除了罗湖稍微便宜一点以外，其他的基本上都在每平方米6万元以上，在白沙岭片区，甚至出现10万元一平方米的天价，，这个价格在深圳可以买到*顶级的房子了，但这个区有的学位房是有20多年历史的旧房子。

    学校欲搬周边家长堵路

    邓志旺对记者强调：家长买了学位房，是有风险的。邓志旺说，学校对应区域的重划每年都难保不变，当有更多的人住进来，学位房就不够了。他说，这个情况在龙岗、宝安、南山都出现过，所以后来很多家长都不干了。

    此外，学校也有搬迁的情况。邓志旺说，前两年深圳有一个学校要搬到另外一个地方去，结果周边的家庭把路给堵了，要求学校不可以搬，**学校只好两个地方同时招生。

    因为目前学位房基本是二手房，邓志旺认为买二手学位房有很多风险。“一个房子只有一个指标，这个指标如果这个家庭用过的话，只有等到上一家的小孩毕业了把学位退出来才可以去接手。交易时如果对方隐瞒这个情况，你去报名的时候才会发现这个学位已经被占了。”此外，还有开发商虚假宣传问题，“像开发商卖房的时候宣传说我这个房子有什么学位，写得很好，但是等交了房住进去，有的人才发现，这个房子其实并没有获得教育部门的认可”。

    学位紧张须预警并公布

    今年，深圳市教育局祭出了招生新政——大**招生，出台了《深圳市教育局关于深圳市义务教育招生工作的指导意见》，从2015年起，深圳各区探索试行大**招生制度，探索试行积分入学办法。

    邓志旺形容：原来的学位房基本上铁定你可以上这个学校了，这样造成了大家过度地去抢学位房，把范围扩大，把几个学校都划进来了，你可以选这家，也可以选其他的。

    《意见》提出，大**积分项目包括学位申请人家庭户籍类型、住房性质、入户时间、居住年限、社保年限或纳税年限、计划生育情况等。并提出，各区按照积分高低在大**范围内统筹调配学位，以学位供给总量划定入读公办学校人数。同时，对调剂到其他公办学校和民办学校的学生要提前告知。

    对于学位的划定，教育局要求，及时公布学位供需情况，尤其是学位比较紧张的区域要进行预警并向社会公布。据悉，目前深圳一些区都只是选择相关片区试行“大**制”。

    家长担心名校争夺更烈

    对于“大**”的招生问题，有深圳市民表示：“现行学位房制度不完善，又开始大**制度改革。带来的必是想尽办法进名校！”绝大多数家长*担心的是，大**制度，很可能强化了学位房，因为放大了选择范围，对于**内名校的争夺会更白热化。“比如宝安区，大**实行后，宝安中学附近原来不属于该**的也可以申请就读，更多人争抢相关学位了。”

    对于上述观点，有些校长表示认同。南山区一位小学校长认为，试点大**，初衷是为了抑制学位房价格不断上涨势头，可以让家长和学生选择适合自己的学校，但实行起来难度很大。

    至于有人质疑：“砸锅卖铁买个学位房，也是按照教育局的现行积分政策的，说没就没了吗？”教育局负责人表示，大**并不是简单的“合并”，也不是以一所优质学校为龙头联合若干所相对薄弱的学校组成大**。”试点探索“大**”，需要依据“相对就近、教育均衡程度相当、学校相对集中、九年一贯对口”的要求。

    深圳市教育局知情人士表示，虽然具体**划分方案由各区来定，但可以肯定的是，参与大**试点的，是少数教育均衡度高的学校，不可能涉及所有学校，更不可能把深外、实验这样的传统名校突然和其他学校绑定在一起。该人士进一步解释，试行大**制度是为了给学生更多选择，也有利于学校特色发展和相互竞争。

    对于试点“大**”招生，不少家长希望一定要保证公平。