10多年前，张先生等人购买了桂林市叠彩区泗洲湾小区的房子，交了房款等相关费用，但开发商迟迟不交房，部分业主只好****。4月21日，张先生告诉记者，他已经拿到不动产权证。说起这段经历，他感慨万千。

涉事小区仍有一些房屋未装修入住

张先生说，按照合同约定，开发商应该在2007年10月15日前交房，但房屋建好后，他一直没拿到房子。2011年8月起，张先生开始**开发商桂林同德房地产公司，打了多场官司。

2018年10月，他再次到叠彩区法院**，要求开发商交房，并协助办理不动产权登记。法院以涉案房屋没有取得《建设工程竣工验收备案表》，不具备法定交房条件为由，驳回张先生的诉讼请求。张先生不服，上诉至桂林市中级人民法院。

二审时，桂林中院归纳了此案的两个争议焦点：一是开发商是否应向张先生交付涉案房屋，二是张先生要求开发商协助办理不动产权证登记的理由是否成立。对于**个焦点，双方认可涉案房屋符合交房条件，开发商有义务交房。对于第二个焦点，桂林市不动产登记和房产交易中心向法院复函，称涉案房屋已符合办理不动产转移登记的条件，张先生要求开发商协助办理登记的理由成立。

张先生领到的不动产权证

2019年8月，张先生收到二审判决书：撤销叠彩区法院关于此案的一审判决，判决开发商在判决生效后10日内将涉案房屋交付张先生，并在交房后30日内将办理房屋权属登记的资料报产权登记机关备案。

二审判决生效后，张先生申请强制执行。今年4月初，叠彩区法院执行局的法官来到泗洲湾小区，强制要求开发商将涉案房屋交给张先生。随后，法院又执行办证。近日，张先生领到不动产权证。

据了解，还有一些业主的遭遇与张先生类似，他们准备走诉讼渠道**。

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